Главная задача маклера при знакомстве с любым объектом недвижимости - сбор достоверной информации для рекламы, для предоставления этой информации другому клиенту. Хороший агент по недвижимости всегда ходил с рулеткой в кармане и первое знакомство с квартирой начинает с обмера высоты потолков, ширины коридоров и дверей в квартире. В записную книжку современного квартирного маклера необходимо внести первичные показатели - год постройки, этажность дома, инфраструктура района, количество комнат, наличие телефона и т.п. Характеристики дома, квартиры или комнаты могут быть разными, в зависимости от местонахождения объекта недвижимости, например, в центре города или в это продажа квартир в новостройках от застройщиков. Завершая знакомство с объектом недвижимости, следует составить полное описание всех положительные качеств этого объекта, как товара.
Ознакомительный этап оказания маклерских услуг заканчивается составлением рекламной карточки или рекламного бланка. В некоторых случаях могут быть разработаны специальные рекламные проспекты (продажа квартир в многоквартирном доме, продажа коттеджа, сдача в аренду крупных объектов и т.д.) с привлечением рекламных агентов, с использованием фотосъемок (снимков, иллюстраций, чертежей). На практике часто возникают такие ситуации, когда агентство недвижимости не выполняет или не хочет выполнить (или нарушает) условия заключенного с клиентом договора. Например, некоторые показатели квартиры маклеру нужно выделить и хорошо запомнить, поскольку именно ими чаще всего интересуются покупатели. Расстояние от дома до остановки общественного транспорта (для крупных городов - это расстояние до ближайшей станции метро). Маклеру нужно знать номера и маршруты автобусов, троллейбусов и трамваев. Вид дома и его состояние. Полезно знать, что именно нахо-
дится в доме, в частности на первом этаже: магазины, Сбербанк, почтовое отделение или другая служебная контора.
Realty - недвижимость посредничество